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呼和浩特:管一管恼人的装修管理费

呼和浩特市读者陈子涵:最近,我购买了一套新房,可却遇到这样一件烦心事儿:售楼中心告诉我还需要向小区物业公司交1000元的“装修管理费”,这样才能拿到钥匙。物业公司工作人员说,“装修管理费是我们物业公司管理装修施工队的费用,这个是肯定不能退还的。”而且,物业公司还表示,现在所有的物业公司都在收“装修管理费”,1000元的标准比起呼市其他物业公司,已经非常低了。我之前没有听说过这样的收费项目,收取这些费用到底有没有明确的法律依据和标准?

我也向小区其他业主咨询过,有的业主拒绝缴纳“装修管理费”,物业公司就不允许业主在装修期间通过电梯搬运装修材料,不允许装修材料运送车进入小区,理由是有些业主野蛮装修、侵害其他业主利益的行为暂时没有更好的办法加以约束。

物业公司向每户业主收取装修管理费后,能做到的事情就是用木板保护着电梯,以及电梯部分地方的维修保养,而大部分“收益”落入物业公司的口袋。我认为,既然每个月都缴纳物管费,装修管理费就应该包含在内;纵然物业公司在装修期间需要加强管理,可以适当收取几十元管理费即可,动辄上百元、甚至上千的管理费过高,让人很难接受。我了解到,在业主装修期间,很多小区物业管理公司一般会用木板对电梯的“墙体”及“地板”作保护,同时,给装修工人配发“出入证”便于管理。我觉得,这些都是比较可行的办法。担心装修出问题,就收取管理费,对于没有对公共设施造成损害和造成施工事故的业主显然是不公平的。